2 Rue de Tunis, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 853 €

de 3 247 € à 4 867 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Tunis, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de 0.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 2 Rue de Tunis, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0734 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fraternité à 114 mètres
- Pessac à 2033 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1828 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1842 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1549 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 3085 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 621 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cordier à 625 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tunis

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de Tunis(3 859€)

1 Rue de Tunis(3 857€)

4 Rue de Tunis(3 841€)

5 Rue de Tunis(3 802€)

4 bis Rue de Tunis(3 858€)

7 Rue de Tunis(4 002€)

6 Rue de Tunis(3 983€)

7 bis Rue de Tunis(3 999€)

Prix du 2 Rue de Tunis dans son marché local

Prix du 2 Rue de Tunis par rapport à la voie

Sur Rue de Tunis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 2 Rue de Tunis se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Tunis par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Tunis se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Pessac et 13.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Stand, 33600 Pessac(4,241 €)

Rue Gallieni, 33600 Pessac(3,890 €)

Rue Testaud, 33600 Pessac(4,422 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Tunis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Tunis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.