22 Rue de Tunis, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°25 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Tunis, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stand à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Tunis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 22 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 22 Rue de Tunis se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Tunis par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Tunis se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 11.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 500 € au 22 Rue de Tunis à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 113 € en assurant vous-même les visites, ou 2 556 € si le professionnel les prend en charge.
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