22 Rue de Tunis, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 407 €

de 3 823 € à 4 930 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de Tunis, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°25 et de 0.92 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 22 Rue de Tunis, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0306 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Stand à 147 mètres
- Pessac à 2174 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1883 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1982 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1556 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 3249 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 778 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cordier à 778 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de Tunis

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue de Tunis(4 363€)

20 Rue de Tunis(4 367€)

23 Rue de Tunis(4 309€)

18 Rue de Tunis(4 419€)

21 bis Rue de Tunis(4 356€)

21 Rue de Tunis(4 225€)

19 Rue du Stand(4 124€)

21 Rue du Stand(4 398€)

Prix du 22 Rue de Tunis dans son marché local

Prix du 22 Rue de Tunis par rapport à la voie

Sur Rue de Tunis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 22 Rue de Tunis se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Tunis par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Tunis se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 29.66 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Stand, 33600 Pessac(4,241 €)

Rue Gallieni, 33600 Pessac(3,890 €)

Rue Testaud, 33600 Pessac(4,422 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de Tunis

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Tunis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.