4 Rue de Tunis, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°4 bis et du 1.64 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 4 Rue de Tunis, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Tunis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 4 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 4 Rue de Tunis se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Tunis par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Tunis se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Pessac et 70.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
