9 Rue de Tunis, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°11 et du 5.79 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 9 Rue de Tunis, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 2 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0289 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 672 mètres
Ventes au 9 Rue de Tunis
Une vente a été recensée au 9 Rue de Tunis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Tunis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 9 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 9 Rue de Tunis se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Tunis par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Tunis se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Pessac et 60.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
