2 Rue des Cressonnières, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cressonnières, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et du 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 Rue des Cressonnières, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0621 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 135 mètres
- - Pessac à 1429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 669 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1320 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 730 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 1010 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cressonnières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cressonnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cressonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cressonnières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cressonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cressonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cressonnières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cressonnières par rapport à la voie
Sur Rue des Cressonnières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 2 Rue des Cressonnières se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cressonnières par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cressonnières se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 79.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
