29 Rue des Fauvettes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Fauvettes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Magonty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 54 parkings - 1987 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèpes à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Fauvettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 29 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 29 Rue des Fauvettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Fauvettes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Fauvettes se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 36.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Fauvettes à Pessac
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Fauvettes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
