33 Rue des Fauvettes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°31 et de Infinity % à celui du n°29.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
À propos du 33 Rue des Fauvettes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Magonty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 54 parkings - 1987 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèpes à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 786 mètres
Ventes au 33 Rue des Fauvettes
Les 6 ventes au 33 Rue des Fauvettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 33 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 33 Rue des Fauvettes se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Fauvettes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Fauvettes se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 35.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 10.31 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
