3 Rue des Frères Rouyère, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Frères Rouyère, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Rue des Frères Rouyère, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Livrac à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 500 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Frères Rouyère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Frères Rouyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Frères Rouyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Frères Rouyère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Rouyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Rouyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Frères Rouyère dans son marché local
Prix du 3 Rue des Frères Rouyère par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Rouyère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 3 Rue des Frères Rouyère se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Frères Rouyère par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Frères Rouyère se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Pessac et 51.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
