13 bis Rue des Gravières, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Gravières, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², identique à celui du n°14 et de n°12 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue des Gravières, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France à 6 mètres
- - Pessac Alouette à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1007 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue des Gravières
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue des Gravières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Gravières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Gravières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Gravières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Gravières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Gravières dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Gravières par rapport à la voie
Sur Rue des Gravières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 13 bis Rue des Gravières se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Gravières par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue des Gravières se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Pessac et 49.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue des Gravières à Pessac
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue des Gravières est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
