22 Rue des Gravières, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Gravières, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 6.48 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 22 Rue des Gravières, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France à 89 mètres
- - Pessac Alouette à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 524 mètres
Ventes au 22 Rue des Gravières
Une vente a été recensée au 22 Rue des Gravières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Gravières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Gravières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gravières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gravières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Gravières dans son marché local
Prix du 22 Rue des Gravières par rapport à la voie
Sur Rue des Gravières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 22 Rue des Gravières se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Gravières par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Gravières se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Pessac et 54.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
