23 Rue des Gravières, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Gravières, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 23 Rue des Gravières, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France à 121 mètres
- - Pessac Alouette à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Gravières
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Gravières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Gravières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Gravières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Gravières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Gravières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Gravières dans son marché local
Prix du 23 Rue des Gravières par rapport à la voie
Sur Rue des Gravières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 23 Rue des Gravières se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Gravières par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Gravières se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Pessac et 58.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
