47 Rue des Gravières, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des Gravières, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², identique à celui du n°49 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue des Gravières, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 874 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0038 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0039 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0401 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 115 mètres
- - Pessac Alouette à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alouette à 809 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue des Gravières
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue des Gravières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des Gravières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 47 Rue des Gravières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Gravières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Gravières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Gravières dans son marché local
Prix du 47 Rue des Gravières par rapport à la voie
Sur Rue des Gravières, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 47 Rue des Gravières se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Gravières par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue des Gravières se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 31.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue des Gravières à Pessac
Le loyer moyen estimé au 47 Rue des Gravières est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
