18 Rue des Ibis, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Ibis, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°11 et de 8.45 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Rue des Ibis, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cap de Bos.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 95 mètres
- - Pessac Alouette à 2193 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2965 mètres
- - Collège Alouette à 1934 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 4667 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2763 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 312 mètres
Ventes au 18 Rue des Ibis
Une vente a été recensée au 18 Rue des Ibis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Ibis dans son marché local
Prix du 18 Rue des Ibis par rapport à la voie
Sur Rue des Ibis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 18 Rue des Ibis se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Ibis par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Ibis se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Pessac et 2.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue des Ibis
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Ibis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue des Ibis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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