26 Rue des Ibis, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Ibis, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue des Ibis, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 110 mètres
- - Pessac Alouette à 2128 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2892 mètres
- - Collège Alouette à 1898 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 4611 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2690 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Ibis
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Ibis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Ibis dans son marché local
Prix du 26 Rue des Ibis par rapport à la voie
Sur Rue des Ibis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 26 Rue des Ibis se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Ibis par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Ibis se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 17.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue des Ibis
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue des Ibis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue des Ibis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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Pessac 33600
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