32 Rue des Ibis, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Ibis, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue des Ibis, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Ibis
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Ibis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Ibis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue des Ibis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Ibis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Ibis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Ibis dans son marché local
Prix du 32 Rue des Ibis par rapport à la voie
Sur Rue des Ibis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 32 Rue des Ibis se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Ibis par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Ibis se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 11.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 700 € au 32 Rue des Ibis à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 118 € en assurant vous-même les visites, ou 2 559 € si le professionnel les prend en charge.
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