1 Rue des Martinets, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Martinets, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 1 Rue des Martinets, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colibris à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Martinets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Martinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Martinets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des Martinets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Martinets dans son marché local
Prix du 1 Rue des Martinets par rapport à la voie
Sur Rue des Martinets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 1 Rue des Martinets se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Martinets par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Martinets se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 80.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
