8 Rue des Noyers, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Rue des Noyers, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monbalon 2 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 479 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Noyers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 8 Rue des Noyers se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Noyers par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Noyers se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Pessac et 73.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
