13 Rue des Ormeaux, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°14 et du 0.42 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 13 Rue des Ormeaux, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monbalon 2 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 370 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Ormeaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 13 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 13 Rue des Ormeaux se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Ormeaux par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Ormeaux se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Pessac et 56.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
