7 Rue des Ormeaux, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°8 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Ormeaux, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monbalon 2 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 353 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 178 mètres
Ventes au 7 Rue des Ormeaux
Une vente a été recensée au 7 Rue des Ormeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Ormeaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 7 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 7 Rue des Ormeaux se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Ormeaux par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Ormeaux se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Pessac et 3.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 800 € au 7 Rue des Ormeaux à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 745 € en assurant vous-même les visites, ou 2 373 € si le professionnel les prend en charge.
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