2 Rue des Paons, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Paons, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Paons, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap De Bos (Côté Centre Commercial) à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 176 mètres
Ventes au 2 Rue des Paons
Une vente a été recensée au 2 Rue des Paons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Paons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Paons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Paons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Paons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Paons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Paons par rapport à la voie
Sur Rue des Paons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 2 Rue des Paons se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Paons par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Paons se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Pessac et 0.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 100 € au 2 Rue des Paons à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 603 € en assurant vous-même les visites, ou 2 301 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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