1 Rue des Perdrix, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 1 Rue des Perdrix, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orée Du Bois à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 780 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Perdrix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des Perdrix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Perdrix dans son marché local
Prix du 1 Rue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 1 Rue des Perdrix se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Perdrix par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Perdrix se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Pessac et 59.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
