18 Rue des Perdrix, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 18 Rue des Perdrix, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Magonty.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat Alouette-A à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 972 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 1067 mètres
Ventes au 18 Rue des Perdrix
Une vente a été recensée au 18 Rue des Perdrix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Perdrix dans son marché local
Prix du 18 Rue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 18 Rue des Perdrix se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Perdrix par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Perdrix se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Pessac et -11.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 300 € au 18 Rue des Perdrix à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge.
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