23 Rue des Perdrix, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°16 et du 0.31 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 23 Rue des Perdrix, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Magonty.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cat à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 925 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 1020 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Perdrix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Perdrix dans son marché local
Prix du 23 Rue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 23 Rue des Perdrix se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Perdrix par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Perdrix se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Pessac et 42.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
