23 Rue des Perdrix, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Perdrix, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°16 et de 0.46 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue des Perdrix, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Magonty.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cat à 169 mètres
- - Pessac Alouette à 3208 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 3828 mètres
- - Collège Alouette à 3020 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 5734 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 3649 mètres
- - Ecole maternelle Magonty à 925 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 1020 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Perdrix dans son marché local
Prix du 23 Rue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 23 Rue des Perdrix se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Perdrix par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Perdrix se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Pessac et -5.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue des Perdrix
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Perdrix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue des Perdrix
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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