3 Rue des Perdrix, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Rue des Perdrix, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvreuils à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Perdrix dans son marché local
Prix du 3 Rue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 3 Rue des Perdrix se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Perdrix par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Perdrix se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Pessac et -5.9 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 900 € au 3 Rue des Perdrix à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 323 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge.
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