11 Rue des Pétunias, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Pétunias, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Pétunias, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Noès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Noës à 257 mètres
- - Pessac à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 241 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Pétunias
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Pétunias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Pétunias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Pétunias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Pétunias dans son marché local
Prix du 11 Rue des Pétunias par rapport à la voie
Sur Rue des Pétunias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 11 Rue des Pétunias se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Pétunias par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Pétunias se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Pessac et 20.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Pétunias à Pessac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Pétunias est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
