17 Rue des Poilus, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 961 €

de 3 303 € à 4 575 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 17 Rue des Poilus, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 9.34 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 7 locaux.

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À propos du 17 Rue des Poilus, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 7 locaux - 948 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0826 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux Morts de la guerre 14-18 à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 37 mètres
- Pessac à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1007 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 175 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 67 mètres
- Ecole maternelle Aristide Briand à 679 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 271 mètres

Ventes au 17 Rue des Poilus

Les 0 ventes au 17 Rue des Poilus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue des Poilus dans son marché local

Prix du 17 Rue des Poilus par rapport à la voie

Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 17 Rue des Poilus se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue des Poilus par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Poilus se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 1.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Jacques, 33600 Pessac(4,049 €)

Avenue Pasteur, 33600 Pessac(3,712 €)

Rue André Pujol, 33600 Pessac(3,971 €)

Place de la Cinquième République, 33600 Pessac(4,809 €)

Biens en vente à proximité du 17 Rue des Poilus

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue des Poilus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.