32 Rue des Poilus, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 5 072 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°33 bis et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 32 Rue des Poilus, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Tram B) à 98 mètres
- - Pessac à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1084 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 334 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 185 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Poilus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 32 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 831 €/m². Avec un prix moyen de 5 072 €/m², le 32 Rue des Poilus se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Poilus par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Poilus se situe 28.83 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 125.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
