4 Rue des Prévoyants, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Prévoyants, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 4 Rue des Prévoyants, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 710 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 723 mètres
Ventes au 4 Rue des Prévoyants
Une vente a été recensée au 4 Rue des Prévoyants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Prévoyants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Prévoyants, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prévoyants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prévoyants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Prévoyants dans son marché local
Prix du 4 Rue des Prévoyants par rapport à la voie
Sur Rue des Prévoyants, le prix moyen des maisons s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 4 Rue des Prévoyants se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Prévoyants par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Prévoyants se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 112.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
