2 Rue des Toucans, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Toucans, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Toucans, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0055 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colibris à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Toucans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Toucans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Toucans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Toucans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Toucans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Toucans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Toucans dans son marché local
Prix du 2 Rue des Toucans par rapport à la voie
Sur Rue des Toucans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 2 Rue des Toucans se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Toucans par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Toucans se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 10.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 700 € au 2 Rue des Toucans à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 546 € si le professionnel les prend en charge.
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