3 Rue des Toucans, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 090 €

de 3 578 € à 4 937 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Toucans, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.93 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 3 Rue des Toucans, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dauphiné à 201 mètres
- Pessac Alouette à 2619 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 3307 mètres
- Collège Alouette à 2413 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 5127 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 3117 mètres
- Ecole maternelle La Farandole à 559 mètres
- Ecole élémentaire Cap de Bos à 765 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Toucans

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Toucans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue des Toucans(4 079€)

4 Rue des Toucans(4 302€)

1 Rue des Toucans(4 074€)

2 Rue des Toucans(4 084€)

5 Rue des Toucans(4 089€)

8 Rue des Toucans(4 074€)

7 Rue des Toucans(4 051€)

10 Rue des Toucans(4 077€)

Prix du 3 Rue des Toucans dans son marché local

Prix du 3 Rue des Toucans par rapport à la voie

Sur Rue des Toucans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 3 Rue des Toucans se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Toucans par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Toucans se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 20.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Colibris, 33600 Pessac(3,973 €)

Rue des Martinets, 33600 Pessac(4,128 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Toucans

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Toucans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.