7 Rue des Toucans, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Toucans, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°10 et du 0.81 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 7 Rue des Toucans, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 813 mètres
Ventes au 7 Rue des Toucans
Une vente a été recensée au 7 Rue des Toucans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Toucans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Toucans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Toucans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Toucans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Toucans dans son marché local
Prix du 7 Rue des Toucans par rapport à la voie
Sur Rue des Toucans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 7 Rue des Toucans se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Toucans par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Toucans se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 79.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
