12 Rue des Vanneaux, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Vanneaux, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 Rue des Vanneaux, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D'espagne à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Vanneaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Vanneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Vanneaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Vanneaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vanneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 12 Rue des Vanneaux se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Vanneaux par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Vanneaux se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Pessac et 63.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
