52 Rue Descartes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Descartes, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°43 et de 1.39 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Rue Descartes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 344 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les As à 34 mètres
- - Pessac Alouette à 1759 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2626 mètres
- - Collège Alouette à 1158 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2087 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 573 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1044 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 52 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 52 Rue Descartes se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Descartes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Descartes se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Pessac et 12.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue Descartes
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Descartes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue Descartes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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