Rue Descartes, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Descartes, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 938 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 79 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Descartes dans son marché local
Prix Rue Descartes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Descartes se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 32.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Descartes à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue Descartes est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Descartes
Les ventes enregistrées Rue Descartes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Descartes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 34 mètres
- - Pessac Alouette à 1348 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2181 mètres
- - Collège Alouette à 1011 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1937 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 579 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1001 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Descartes
Adresses Rue Descartes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Descartes, classées par tranches de numéros.
