28 Rue du 11 Novembre, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 28 Rue du 11 Novembre, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 138 mètres
- - Pessac à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1073 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du 11 Novembre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 28 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 28 Rue du 11 Novembre se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du 11 Novembre par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du 11 Novembre se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 87.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
