Avenue du Vallon, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Vallon, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 553 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 62 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Vallon dans son marché local
Prix Avenue du Vallon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Vallon se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Pessac et 19.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Vallon à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue du Vallon est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Vallon
Les ventes enregistrées Avenue du Vallon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Vallon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Echoppes à 65 mètres
- - Pessac à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1161 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 945 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2407 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 365 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Vallon
Adresses Avenue du Vallon
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Vallon, classées par tranches de numéros.
