34 Rue du 11 Novembre, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°31 et de 0.19 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 34 Rue du 11 Novembre, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 131 mètres
- - Pessac à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1097 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 34 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 34 Rue du 11 Novembre se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du 11 Novembre par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du 11 Novembre se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 88.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
