1 Rue du 19 Mars 1962, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 19 Mars 1962, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 1463 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0411 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Jacqui à 158 mètres
- - Pessac à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 399 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 574 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 19 Mars 1962, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 1 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 1 Rue du 19 Mars 1962 se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 19 Mars 1962 se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 29.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 19 Mars 1962 à Pessac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 19 Mars 1962 est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
