176 Rue du Capitaine Olivier Massart, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue du Capitaine Olivier Massart, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°175 et de n°174.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 176 Rue du Capitaine Olivier Massart, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madran à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 760 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue du Capitaine Olivier Massart
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue du Capitaine Olivier Massart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue du Capitaine Olivier Massart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue du Capitaine Olivier Massart, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue du Capitaine Olivier Massart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue du Capitaine Olivier Massart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue du Capitaine Olivier Massart dans son marché local
Prix du 176 Rue du Capitaine Olivier Massart par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Olivier Massart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 176 Rue du Capitaine Olivier Massart se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue du Capitaine Olivier Massart par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 176 Rue du Capitaine Olivier Massart se situe 28.67 % en dessous de la moyenne de Pessac et 25.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
