3 Rue du Comté, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Comté, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Comté, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap De Bos (Côté Centre Commercial) à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Comté
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Comté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Comté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Comté, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Comté dans son marché local
Prix du 3 Rue du Comté par rapport à la voie
Sur Rue du Comté, le prix moyen des maisons s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 3 Rue du Comté se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Comté par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Comté se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Pessac et -3.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 950 € au 3 Rue du Comté à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 449 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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