26 Rue du Général Gouraud, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Général Gouraud, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue du Général Gouraud, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saige à 152 mètres
- - Pessac à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de documentation à 470 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 636 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 470 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2130 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 146 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Général Gouraud
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Général Gouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Général Gouraud dans son marché local
Prix du 26 Rue du Général Gouraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gouraud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 26 Rue du Général Gouraud se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Général Gouraud par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Général Gouraud se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Pessac et 14.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue du Général Gouraud
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue du Général Gouraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue du Général Gouraud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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