2 Rue du Granit, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Granit, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Granit, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 378 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Granit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Granit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Granit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Granit, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Granit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Granit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Granit dans son marché local
Prix du 2 Rue du Granit par rapport à la voie
Sur Rue du Granit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 2 Rue du Granit se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Granit par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Granit se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Pessac et -3.92 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 550 € au 2 Rue du Granit à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 414 € en assurant vous-même les visites, ou 2 207 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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