21 Rue du Luxembourg, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 173 €

de 3 908 € à 5 095 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue du Luxembourg, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°19 et de 6.1 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 21 Rue du Luxembourg, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Toctoucau.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royaume-Uni à 218 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Magonty à 357 mètres
- Ecole élémentaire Magonty à 261 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue du Luxembourg

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue du Luxembourg dans son marché local

Prix du 21 Rue du Luxembourg par rapport à la voie

Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 21 Rue du Luxembourg se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue du Luxembourg par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Luxembourg se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 22.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bernard Blier, 33600 Pessac(3,790 €)

Allée Haroun Tazieff, 33600 Pessac(4,256 €)

Rue des Pays-Bas, 33600 Pessac(4,258 €)

Allée Robert Droux, 33600 Pessac(4,164 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue du Luxembourg

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du Luxembourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.