Rue des Pays-Bas, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Pays-Bas, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 989 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 35 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Pays-Bas dans son marché local
Prix Rue des Pays-Bas par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Pays-Bas se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 33.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Pays-Bas à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue des Pays-Bas est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Pays-Bas
Les ventes enregistrées Rue des Pays-Bas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Pays-Bas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royaume-Uni à 252 mètres
- - Pessac Alouette à 3692 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 4560 mètres
- - Collège Alouette à 3070 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 5969 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 4351 mètres
- - Ecole maternelle Magonty à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 314 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Pays-Bas
Adresses Rue des Pays-Bas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Pays-Bas, classées par tranches de numéros.
