Rue des Pays-Bas, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des Pays-Bas, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 270 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 35 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Rue des Pays-Bas
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Pays-Bas dans son marché local
Prix Rue des Pays-Bas par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Pays-Bas se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 16.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Pays-Bas à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue des Pays-Bas est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Pays-Bas
Les ventes enregistrées Rue des Pays-Bas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Pays-Bas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royaume-Uni à 366 mètres
- - Pessac Alouette à 3718 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 4602 mètres
- - Collège Alouette à 3065 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 5959 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 4392 mètres
- - Ecole maternelle Magonty à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 432 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Pays-Bas
Adresses Rue des Pays-Bas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Pays-Bas, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue des Pays-Bas
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 213 500 € au Rue des Pays-Bas à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 338 € en assurant vous-même les visites, ou 2 669 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
