25 Rue du Luxembourg, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°24 et du 1.04 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 25 Rue du Luxembourg, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Toctoucau.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Luxembourg, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 25 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 25 Rue du Luxembourg se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Luxembourg par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Luxembourg se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 93.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
