2 bis Rue du Lycée, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 2 bis Rue du Lycée, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1656 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pape Clément à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 185 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Lycée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 2 bis Rue du Lycée se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Lycée par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Lycée se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Pessac et 56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
