6 Rue du Maréchal Foch, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Maréchal Foch, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Monteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 60 mètres
- - Pessac Alouette à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1165 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 730 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Maréchal Foch, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 6 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 6 Rue du Maréchal Foch se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Maréchal Foch par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Maréchal Foch se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 28.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Maréchal Foch à Pessac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Maréchal Foch est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
