50 Rue du Merle, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 948 €

de 3 769 € à 4 069 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 564 €

de 1 989 € à 3 202 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 50 Rue du Merle, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°47 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 50 Rue du Merle, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 130 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Princesse à 342 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Magonty à 1103 mètres
- Ecole élémentaire Magonty à 1031 mètres

Ventes au 50 Rue du Merle

Les 0 ventes au 50 Rue du Merle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 50 Rue du Merle dans son marché local

Prix du 50 Rue du Merle par rapport à la voie

Sur Rue du Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 50 Rue du Merle se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 50 Rue du Merle par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue du Merle se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 1.49 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Eugène Ionesco, 33600 Pessac(3,939 €)

Rue des Fauvettes, 33600 Pessac(3,933 €)

Avenue de Magonty, 33600 Pessac(3,869 €)

Rue des Trembles, 33600 Pessac(3,638 €)

Biens en vente à proximité du 50 Rue du Merle

Les biens actuellement en vente autour du 50 Rue du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.