Rue du Merle, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Merle, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 941 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons..
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Prix Rue du Merle dans son marché local
Prix Rue du Merle par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Merle se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 1.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Historique des prix de l'immobilier Rue du Merle
Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.
Maisons : Rue du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 124 €/m². Il a progressé de 8.84 % sur 5 ans.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 524 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
Ventes DVF Rue du Merle
Cadre de vie et proximité Rue du Merle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo De Pessac à 247 mètres
- - Pessac Alouette à 2652 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 3515 mètres
- - Collège Alouette à 2139 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 5001 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 3305 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 862 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Merle
Adresses Rue du Merle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Merle, classées par tranches de numéros.
Quelques biens en vente à proximité du Rue du Merle
Les biens actuellement en vente autour du Rue du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du Rue du Merle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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