Rue du Merle, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue du Merle, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 106 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 65 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
6 ventes DVF Rue du Merle
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Prix Rue du Merle dans son marché local
Prix Rue du Merle par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Merle se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 11.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Merle
Les ventes enregistrées Rue du Merle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Merle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo De Pessac à 109 mètres
- - Pessac Alouette à 2825 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 3743 mètres
- - Collège Alouette à 2177 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 5066 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 3529 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 896 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Merle
Adresses Rue du Merle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Merle, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 205 300 € au Rue du Merle à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 566 € si le professionnel les prend en charge.
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