1 Rue du Merlot, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°2 et du 0.38 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 1 Rue du Merlot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1574 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pape Clément à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 938 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 283 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 557 mètres
Ventes au 1 Rue du Merlot
Une vente a été recensée au 1 Rue du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Merlot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 1 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 1 Rue du Merlot se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Merlot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Merlot se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 96.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
